依頼概要

弊社は戸建住宅分譲を行っている会社ですが、この度東京都葛飾区宝町にて収益物件としての賃貸集合住宅を建築する計画です。
収益物件として、最大限賃料収入を得られるように設計プランを作成したいと考えておりコンペを開催いたします。

●計画建物の概要
・用途 ：【賃貸集合住宅（共同住宅、長屋）】
・階数：【３階建て】
・構造：【木造（在来工法）】
・規模：【出来るだけ賃貸面積を増やしたいです。可能な限り容積率を使用プランを希望します】

敷地・物件情報

計画地

東京都葛飾区宝町1-2-9

・敷地面積 ：【３３７．２２㎡】
・用途地域：【準工業地域】
・防火地域：【準防火地域】
・建蔽率：【６０％】
・容積率：【２００％】
・前面道路：【北西側　公道　幅員１０m 】
・敷地周辺環境：【最寄り駅より徒歩１１分　前面道路も広く南側隣地邸宅の敷地が広く開放感がある。】
・その他注意事項：【葛飾区中高層建築物の建築に係る係争の予防と調整に関する条例】

依頼詳細

■建物・スペースを利用する人
・【駅距離が徒歩１０分を超える為、ワンルーム需要は想定しづらい。余裕のある単身者、DINKS、子供１人の３人家族等の入居者を想定】

■建物に求める要望
・全体： 【木造３階建て。出来る限り賃貸面積を増やしたい。メゾネットタイプなどをミックスして効率の良い部屋配置】
・間取り：【１LDKを中心。大きい１Rや２LDKなどをミックスしても可。バス・トイレは別】

その他コメント

※採用案は修正をお願いする場合がございます。

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提出図面

図面

提出物の要望

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