依頼概要

千葉県の 不動産業者です。
今回自宅と事務所を建てるのため、設計プランを作成したいと考えておりコンペを開催いたします。

建物予算４，０００万以下

●計画建物の概要
・用途 ：【自宅兼事務所】
・階数：２階建て
・構造：木造
・規模：４０～４５坪程度

敷地・物件情報

計画地

千葉県流山市

・敷地面積 ：394.6ｍ2
・用途地域：第一種住居地域
・防火地域：指定無し
・建蔽率：60％
・容積率：200％
・前面道路：南側幅員9ｍ
・敷地周辺環境：土地が袋小路で回りが住居に囲まれている。
・その他注意事項：第一種高度地区、景観法、都市再生特別措置法、文化財保護法、法２２条区域
　　　　　　　　　★北側が斜面と1.5ｍ程のRC擁壁がある。また、前面道路と北側隣地との高低差が3.5ｍ程ある。
　　　　　　　　　　詳細は高低測量図を参照してください。

依頼詳細

■建物・スペースを利用する人
30代夫婦+３歳男の子+２歳男の子+子供（予定）
予算　

■建物に求める要望
・全体： 事務所兼自宅。子供たちが遊ぶ姿をみながら家事ができる家
各居室の要望
玄関 　ランドセルを子ども自身が置ける空間、　　
　　　コート、上着をかけられるようにしたい
シューズクロークはウォークスルーで無くてもいい。間取り次第
　　　カッパ、傘、ベビーカー等収納
独立洗面台　 W１４００～造作洗面台　洗面１つ
ランドリールームの近くに設置
トイレ １畳程度でOK
ランドリールーム ３畳程度？　縦型洗濯機、幹太くん、作業台、パジャマ、下着、
洗濯洗剤、物干し等、必要なら、除湿機
風呂 １坪程度　窓あり
ファミリークローク ランドリールームとつなぐ５人家族想定
キッチン 対面がいい、パントリー有り冷凍庫も置きたい,
冷蔵庫も隠せるといい。,カップボード有り
ダイニング 出来れば横並び。無理にしなくていい
LDK（リビング）　 広めのリビング５人家族想定、たまに客が来るぐらい。リビング収納有り
南だけど軒の深は深めがいい、
リビングから北庭、南東西の庭にでれる。（無理にしなくてもいい）
吹き抜け有り？テレビ壁掛け、 間接照明（天井照明無くてもいいかも）

階段 出来ればリビング階段がいい。
仕事部屋 ３畳ぐらいの仕事部屋がほしい。間仕切りしなくてもOKつながりあったほうがいい。　階段途中で設けたり。。
主寝室 セミダブルベット二つ　 間接照明
夫婦のクローゼット WCL収納量多め鏡ほしい
子供部屋×２、３？ 建具なしCL　ベット、机 ,子供部屋は将来的に間仕切りたい。
2F
2Fトイレ有り（絶対ではない）

事務所 自宅玄関とは別にエントランス必要
事務所人数４人程度。（不動産関係）
ミニキッチン、トイレ（自宅とは別）、複合機等
事務所内の一部からリビング・庭がみえるのは問題ないが、全面的に見えるのは不可。
　　（事務所で仕事をするスタッフや来客があった際に、家族の不在状況がわからないことが必須）

駐車場 ３台（出来れば４台）子供がいるので、危なくないよう配慮
敷地は袋小路になっているので前面道路の形状を意識して駐車のしやすさを考慮してください。（写真参照）
新型VOXY、インサイト、ミニクーパー（予定）
北庭 北側は住宅が３戸並んでいるので出来れば目隠ししたい。
他庭 子供が思いきり遊べる広さがあるとうれしい

その他 １階完結の間取り（絶対）
ロボット掃除機、AI家電を使用したい。
リビングに泥や菌を持ち込まないよう洗面、ランドリー風呂はリビング
を通らなくても行ける間取り
・高低測量図の通り北側に３ｍ以上の高低差有り（敷地内は現状1.5ｍ程度）
家配置を考慮してください。 ※北側にすでにごついRC擁壁有り！写真参照
・現況の敷地は全体的に300～500程度下がっているので客土を入れます。±0ぐらいにする。
また、それに伴いFLも上げてかんがえてください。
・北側の空が抜けているので眺望を生かしたい。（写真参照）
・好きな空間のイメージ等があるので（写真参照）
　　・猫１匹、トイレは風通しが良い場所に設置したい。居場所を考えて頂きたいです。
　　　猫トイレの大きさはW750H650蓋あけると＋200位　D510

■希望イメージ
好きな空間のイメージ等があるので（写真参照）

■採用メーカーなどの希望
・【■ ご記入ください：サッシ、住宅設備は主にLIXIL など■】

その他コメント

※採用案は修正をお願いする可能性があります。

ご質問等ありましたら、お気軽にご連絡ください。
たくさんの方からの応募・ご提案をお待ちしております。

提出図面

図面
イメージ（パース、スケッチ、模型写真など）
必要に応じて仕上げ、照明、家具リストなど

提出物の要望

縮尺1/100で平面図、立面図の作成おねがいします。