依頼概要

東京都で土地活用のコンサルティングを行っております。
新築計画のプランのコンペを開催いたします。

●計画建物の概要
・用途 ：共同住宅
・階数：３階建て
・構造：木造、もしくは鉄骨造(尺モジュール)
・規模：延床面積60坪前後

敷地・物件情報

計画地

品川区東中延

・敷地面積 ：101.67㎡
・用途地域： 第一種住居地域
・防火地域：新防火
・建蔽率：60%
・容積率：200%→173.6%
・前面道路：幅員4.34m
・敷地周辺環境：住宅街で、隣接地は３方向どれも戸建
・その他注意事項：平坦な敷地

依頼詳細

相続税対策で購入された土地ですので、容積消化率を一番重要視します。

フロア２戸計6戸とフロア3戸計9戸の2パターンご検討お願いします。

■フロア2戸案
・25平米を超える住戸が多い程高く評価します
・コンパクトでも1LDK表記できる住戸が多い程高く評価します

■フロア3戸案
・居住空間が生活しやすい寸法感かに重きを置いて評価します。
・洗面台の代わりにKを代用しても可
■共通
・準耐火でいけないか等コスト意識をもって作成頂ける方を求めています
・バストイレ別必須(お風呂の代わりにシャワー可)

その他コメント

※採用案は微修正をお願いする場合がございます。

ご質問等ありましたら、お気軽にご連絡ください。
たくさんの方からの応募・ご提案をお待ちしております。

提出図面

図面

提出物の要望

縮尺1/100で平面図・立面図の作成をお願いします