依頼概要

【愛知県名古屋市】の【造成計画と平面図】です。
【高低差がありできる限り擁壁を不要とした造成計画と設計プランを作成したいと考えています。また、一度は提案しましたが造成費用、擁壁の費用が高額となり不採用となりました】

※不採用となった計画図を添付します。

●計画建物の概要
・用途 ：【戸建て風の長屋】※賃貸です
・階数：【2階建て】
・構造：【木造（在来工法）】
・規模：【１戸あたり８０㎡前後の3LDKを５戸】
　　　　※４戸の長屋と１戸の戸建てでも可、３戸の長屋と２戸長屋でも可、
　　　　　2戸の長屋と２戸の長屋と１戸の戸建てでも可、合計で５戸が絶対条件です
　　　　　また、駐車場は各戸に２台（縦列でも可）、合計１０台以上は絶対です。
　

敷地・物件情報

計画地

名古屋市内

名古屋市内

・敷地面積 ：【710.68m2】
・用途地域：【第１種低層住居専用地域】
・防火地域：【法２２条区域】
・建蔽率：【40%】
・容積率：【80%】
・前面道路：【東側幅員10.2m 　南側幅員6.47ｍ】
・敷地周辺環境：【閑静な住宅街】
・その他注意事項：・高低差があります（測量図参照）
　　　　　　　　　・石積みがあります（南面と西面にあります、特に西面は道路から２０mくらいまで埋まってます）
　　　　　　　　　・できる限り、石は撤去せずに避けて計画してほしい
　　　　　　　　　・法面や深基礎を使用して擁壁は最小限にしてほしい
　　　　　　　　　・できる限りがけ条例がかからないように計画してほしい

依頼詳細

■建物・スペースを利用する人
・【夫婦２名＋子ども２名】

■建物に求める要望
・全体： 【できる限り擁壁を無くしたプランをお願いしたい、また、５戸のうち１戸は足の不自由な人が入居するので、
　　　　　階段の段差は不可】
・間取り：【3LDK】
・各部屋：【全て賃貸ですので、一般的な間取りでOK　※但し１戸のみ入居者が決まっており足の不自由な人が借りる予定、
　　　　　　その１件については１階と２階にトイレが必要、その他は１階のみにトイレでOK】

■希望イメージ
・【賃貸ですので特段に凝る必要はありませんが、他社と少し差別化されたおしゃれなデザインがいいです】

■採用メーカーなどの希望
・【特にありません、安価のものを使用します】

その他コメント

※採用案は修正をお願いする場合がございます。

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提出図面

図面

提出物の要望

造成計画図と平面図