依頼概要

新築戸建
土地68坪
延べ床面積40坪
木造軸組　在来工法

敷地・物件情報

計画地

大阪府

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依頼詳細

床面積39.57坪より小さくして安くすることはできない契約です

夫婦と1歳の子供の3人家族ですが、もう1人子供が欲しいです
よって個室は主寝室、子供部屋2の3部屋が必要です

あと、猫が一匹います

リビングは空間的に広いと感じたく、階段をリビングに持ってきてその上を吹き抜けにするとか、すごく囲まれていて近隣の視線を遮られた芝生ではなくタイルの庭がリビングに面しているとか、そこまでしないでも庭のウッドデッキがリビングに面してリビングの床と同レベルに来ているとか、そんななんらかのリビングが広いなと感じる間取りに憧れます

よくあるリビングの横に和室はやはり欲しいなと思います
子供の小さいうちは子供部屋にして、おもちゃを置いたり寝かせたりしたいなと

私も妻もリビングやこの和室で寝転べる、ごろごろできるようにしたいです

テレワークルームというのは、子供が小さいうちは子供部屋でテレワークしますし、2人目ができなければそのまま子供部屋を使うので、不要かなとも思いますが、仕事から帰ってきてかばんなどをパッと置くスペースはあると便利かなとも思います
子供もランドセルとかを2階まで持っていかないだろうなあと思うので、1階にちょっとしたスペースは欲しいなと思います

また、南側の庭はこんなに広くなくても良いです
ガーデニングを楽しむ器量はないので

建坪はこれで足りるかと思いますので、価格アップにならないため、この程度でいきたいなと思います

それで、裏庭はそんなに必要がありませんので、前面は端から端まで駐車場にしようかと思います

今のところ車はホンダフィット1台のみですが、増えるかもしれないのと、来客にも便利なのと、あと、あわよくば貸して賃料を得られないかなと
少しでも実質の毎月の住宅ローン返済額を減らすことができれば万々歳ですので

あとは、洗濯ものの乾燥はバルコニーや庭は使いません
乾燥機と風呂を使います
よって2階のバルコニーも無くしてしまっても良いなと
雨漏りもその方が安心ですので

駄文長文となりすいませんが、以上となります

裏庭を小さく、建坪はそのまま、前面は駐車場にする

ということと、

広さ感のあるリビングや併設の和室でごろごろすることを個人的にリッチだと思っており、手に入れたい

がポイントかと思います

何卒よろしくお願いいたします

その他コメント

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提出図面

図面

提出物の要望

特になし