依頼概要

【愛知県】の【㈱チタコーポレーション】です。
【建売住宅の建築が決定した】ため、設計プランを作成したいと考えておりコンペを開催いたします。

●計画建物の概要
・用途 ：【戸建住宅】
・階数：【2階建て】
・構造：【木造　軸組み在来工法】
・規模：【32坪前後でお願いします。】

敷地・物件情報

計画地

愛知県知多郡武豊町字多賀６－３５－１７（旧　日油社宅）

・敷地面積 ：【160．49㎡】
・用途地域：【調整区域】
・防火地域：【指定なし】
・建蔽率：【60％】
・容積率：【200％】
・前面道路：【６ｍ以上】
・敷地周辺環境：【閑静な住宅街　調整区域ではありますが、元々社宅のあった土地を複数の会社が購入して、その一帯は新たな開発分譲地となっています。若い世代、お子様が0歳～5歳程度のご家庭が多いです。周囲に駅やコンビニがあるエリアではないので、一定台数駐車可能なスペースは必須です】
・その他注意事項：【隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制（高さ１０ｍ）】

依頼詳細

■建物・スペースを利用する人
・【20代～30代　若い世代　お子様5歳未満】

■建物に求める要望
・全体： 【駐車場が3台駐車できると良いです。】
・間取り：【４ＬＤＫ：　1F　リビング＋3帖程度の畳コーナー　　２Ｆ　主寝室＋子供部屋×２＋トイレ＋ＷＩＣ、書斎スペース（大きくなくても良いです。収まり次第では、最悪無くても良いです。）　可能であれば、主寝室は7帖が望ましいです。】
・各部屋：【お任せします。】
・必須事項【弊社の物件は太陽光パネルを１０ｋｗ以上搭載しております。ですので、屋根は片流れでお願いします。】
■希望イメージ
・【周辺は積水や大和のハイグレード住宅から、ローコスト住宅も多くあります。弊社はその中間を狙っていますので、やや贅沢な造りくらいがちょうどよいと考えています。またエリア的には田舎になりますので、お子様が遊んで帰ってきて、すぐ洗面まで行けるような間取りは素敵だと個人的に思っています。外観は、隣が白なので黒ベースが良いですが、アクセント等のイメージはお任せしたいです。】

■採用メーカーなどの希望
・【特になし】

その他コメント

※採用案は修正をお願いする場合がございます。
※添付測量図【Ｎ３５－１７】が今回の該当宅地です。

弊社はハイグレード建売住宅を販売しており、所謂ローコストメーカーよりも約1000万円程度高額な住宅を販売しております。
イシンホームという注文住宅の建売verです。
性能重視の建売に、ＡＣＴＵＳの高級インテリアを設置しての販売が主です。
性能に拘るばかりで、間取りやデザインにあまり力を入れてこなかったのが実情です。
更に販売を伸ばしていくためには目に見えて分かり易い、間取りのクオリティを向上させたくお力添えを頂ければ幸いです。

間取りの使いやすさももちろんですが、【建売感のない建売】が好ましいです。ただ間取りの癖が強すぎても販売しにくいので、そのあたりは丁度よい塩梅でお願いをしたいです。
弊社の過去の施工実例を複数添付しますので、ご参考にして頂けますと幸いです。

全体の広さの希望（32坪前後）よりも、全体のまとまりを重視します。ですので、必ずしも32坪を超えない方が良いという訳ではございません。

以上となります。
要望が多いかもしれませんが、どうぞよろしくお願いいたします。

提出図面

図面
イメージ（パース、スケッチ、模型写真など）
必要に応じて仕上げ、照明、家具リストなど

提出物の要望

立面、平面、配置図を頂けますと幸いです。