依頼概要

東京都の建設会社です。
敷地西側に崖があり、特殊な形状のため、設計プランコンペを開催いたします。

●計画建物の概要
・用途 ：専用戸建て住宅
・階数：２階
・構造：木造軸組工法
・規模：道路側区画→30坪程度、敷延区画→敷地内の平場部分で建てられる範囲いっぱい（最大30坪程度）

敷地・物件情報

計画地

東京都板橋区赤塚（案内図参照）

敷地条件は調査票他、物件資料をご確認ください。
西側のがけ地の一部が土砂災害特別警戒区域に指定されており、その部分には建築しません。
現地写真にあるがけ地の木々は伐根すると土砂災害の危険が伴うため根は残します。
（うっそうとしている木々の整理や雑草の除去を行い防草シート等で被う程度は行います）

西側のがけ地は美術館や公園に面しており眺望が良い為、それを活かしたプランを期待しています。
６棟の分譲地ですが、3号棟と4号棟のプランを募集します。
【3号棟】区画3-2　敷地面積100.06㎡
【4号棟】区画4-3　敷地面積163.54㎡

依頼詳細

■客層
20代後半～30代の子育て世代（3～4人家族）

■建物に求める要望
・敷地が斜面のため、西側への眺望を活かしたプラン
・LDK16帖以上（間取りにより1階でも2階でもOK)、洗面所１坪以上、浴室１坪以上、個室3～4室程度
・通常の分譲住宅にはないご提案大歓迎です

■希望イメージ
　特にありませんが、弊社標準物件を参考にしたい場合はホームページをご確認ください
　https://www.risewell.jp/

■法規チェックについて
　お渡しした資料で判断できる範囲で、一般的な法規チェック（建蔽率、容積率、採光計算、斜線規制等）は必ず行ってください。
　弊社標準規定として、斜線規制にはクリアランス50以上確保してください。
　弊社標準軒高は6.1ｍ、屋根厚は130mm（６寸勾配まで）または200mm（12.5寸勾配まで）となります。

その他コメント

採用案は修正をお願いする場合がございます。
ご提案の内容に応じて、その後基本設計、実施設計、確認申請等もご相談させていただく場合がございます。

ご質問等ありましたら、お気軽にご連絡ください。
たくさんの方からの応募・ご提案をお待ちしております。

提出図面

図面
イメージ（パース、スケッチ、模型写真など）
必要に応じて仕上げ、照明、家具リストなど

提出物の要望

プラン図（S=1/100）外観・内観イメージパースやイメージ画像