依頼概要

130坪の敷地を2つに分筆し、
①両親＋兄夫婦　の完全分離2世帯住宅
と
②本人家族の1世帯（旗竿敷地）
の2棟の計画をお願いします。

分筆ラインは未定のため、建物に合わせて分筆ラインのご提案もお願いします。
※敷地東側に通路がありますが、接道２M以下のため、別途接道部分を作り、旗竿敷地にする必要があります。

①1筆は90～80坪で完全分離の2世帯を計画
親世帯：寝室2つ＋趣味の部屋1つ
広めのLDK（大きいソファー、棚を持ち込み予定　30畳程度必要と想定）
車1台（ビルトイン　玄関とは別で車庫から直接家に入れるようにしたい）＋犬（トイプードル 11歳）
兄夫婦世帯：共働き　子供は今現在いない　３LDK想定　車1台

②1筆は、40~50坪程度の土地を旗竿地型に分筆し、私たちの単体世帯の家を予定しております。

敷地・物件情報

計画地

東京都中野区江原町 １－２－５

添付画像を参照ください。
高度地区、容積率、道路斜線制限等ご注意ください。

依頼詳細

①両親＋お兄様ご夫婦　の完全分離2世帯住宅
広さ：80～90坪

・両親世帯：夫婦＋犬（トイプードル 11歳）
寝室2つ＋趣味の部屋1つ　
広めのLDK（大きいソファー、棚を持ち込み予定　30畳程度必要と想定）　
車1台（ビルトイン　玄関とは別で車庫から直接家に入れるようにしたい）

・兄夫婦世帯：夫婦　子供は今現在いない
共働き　３LDK想定　車1台

②本人家族の１世帯
◆依頼者さま：男性（31）会社員

【ご家族情報】
◆家族構成
夫：31歳(会社員) 妻：28歳(専業主婦) 第一子:2歳(男) 第二子:8月出産予定 犬：トイプードル(4歳)

◆趣味
週末は家族でBBQをしたり、家の庭で過ごすことが多いです。 映画鑑賞や旅行も好きです。 子供は走り回るのが好きです。 犬はあまり外に出ません。

◆生活時間帯の特徴
夫:在宅勤務がベースになっており、ほぼ1日を家で過ごします。

【家族のライフスタイル】
◆食事
毎食とも家族全員で食事をとる
料理
妻がメイン
リビング・ダイニングでの過ごし方
家族みんなでテレビ鑑賞
夕食の後、ダイニングでおしゃべり
それぞれがTV、趣味、読書、勉強などをしている
将来的には子供はリビングで勉強をさせたいと考えてます。

◆洗濯
妻がメイン
中で洗濯物を干す
乾燥機(乾太くん)を導入したい

◆子供との関わり方
外遊びが多い
いつも目が届くようにしている
屋内でもおもちゃで遊んだり、家中を走り回って遊んでます。

◆来客
夫や妻の友達がよく来る
子供の友達がよく来る
その他
仕事を家でする
家族で就寝時間がバラバラ
休日は家で過ごすことが多い
　

【土地・建物について】
◆新規に取得された建設地か？
いいえ

◆建設予定地
1650023
東京都中野区江原町
１－２－５

◆建設のきっかけ
出産
老朽化にともなう建て替え

◆希望の延べ床面積
45坪以上（約148.5㎡ 〜）

◆希望の予算（土地取得費用・外構工事を含まない）
～5,000万

◆希望の階数
３階建て

◆希望の構造
特に希望なし

【好みの間取り】
◆間取りの個性
ベーシックではあるが、一部個性のある間取りが良い

◆家族のプライバシーへの配慮
ある程度のプライバシーには配慮したいが閉じ過ぎないようにしたい

【部屋に必要なスペースや機能】
◆必要な個室の数
4

◆個室の種類についての要望
・主寝室 ・子供部屋（将来２つに分けれるようにしたい） ・在宅勤務用の小部屋

【各部屋に関する要望】
◆LDK
LDK一体型にしたい
リビング
階段が見えるようにしたい
日光がしっかりはいるように計画し、解放感あふれるリビングにしたい。 天井を高くしたい。

◆ダイニング
子供が勉強したり、仕事をしたりすることがある
床で食事はしたくない。椅子に座って食事をしている。 6人は座れるダイニングスペースが欲しい。

◆キッチン
リビングにいる家族を見ながら料理したい
オープンで広いキッチン
パントリーが欲しい
複数人で料理する
炊飯器・電子レンジ等見えないように収納できるようにしたい。 食洗器は内蔵型がいい。 収納を充実させたい。 ＩＨ希望。 家事動線はコンパクトにまとめたい。

◆寝室
ベッドは夫婦で一つ
テレビを置きたい
暗くても良い
ドレッサーを置きたい
浴室の近くがいい
ウォークインクローゼットが欲しい。 子供2人も最初は一緒に寝る想定のため、大きいベッドを２つ繋げておきたい。

◆子供部屋
将来間仕切りができるようにしたい
できるだけ光を取り込みたい。 将来的には子供がこっそり帰宅できないようにしたい。

◆和室
和室は不要

◆脱衣洗面所
座って化粧したい
洗濯機を置きたい
下着やタオルを収納する棚が欲しい
洗濯機とは別に乾燥機（乾太君）を設置したい。 脱衣室からアクセスできるファミリークローゼットが欲しい。

◆玄関
２WAY(家族だけが使う裏動線あり)にしたい
土間収納が欲しい
道路から玄関が見えないようにしたい
シューズインクローゼットが欲しい。 シューズインクローゼットを通り抜けてファミリークローゼットへアクセス（コートとかを掛ける）家族動線を確保したい。 来客者と動線を分けたい。

◆浴室
特に希望は無い。

◆トイレ
各階にほしい
収納
家族全員で使うファミリークローゼットが欲しい
ウォークインクローゼットは寝室につくりたい
ファミリークローゼットの位置によっては寝室のウォークインクローゼットは無くても良い。

◆ベランダ
食事やバーベキューをしたい
屋上にルーフバルコニーが欲しい。 ビニールプールやBBQができるよう水栓、ミニキッチンが欲しい。

◆駐車スペース
1台で良い
旗竿地になるが、門構えをしっかりとりたいため、道路とアプローチの間には門塀、門扉が欲しい。

◆庭
庭としてのスペースは広く持てないため 道から玄関までのアプローチを作りこみたい。

その他希望
とにかくリビングは広く、明るくなるようにしたい。 LDKで1フロアを使うイメージ。 将来子供が思春期を迎えたときに、こっそり帰宅できないようにしたい。
全館空調を入れたい。
敷地南側は隣地の家が近くまで建っているため、目隠しのため外壁は高く立ち上げてその先に明かりを取るための空間を用意しプラベート感と採光を確保したい。

その他コメント

※採用案は修正をお願いする場合がございます。

ご質問等ありましたら、お気軽にご連絡ください。
たくさんの方からの応募・ご提案をお待ちしております。

提出図面

図面
イメージ（パース、スケッチ、模型写真など）
必要に応じて仕上げ、照明、家具リストなど

提出物の要望

平面図のみ（間取り図）