依頼概要

東京都八王子市石川町583-５　分譲住宅　

東京都立川市で輸入住宅　アメリカンハウスを建築しています　アカツカ建設と申します
今回　サーファーズハウススタイル分譲住宅の平面計画をお手伝い頂きたく　参加致しました
、同じ間取りになりがちですので、ここで、違ったプラン取り入れていきたく
自社分譲住宅の開始が決まり、お願いしてみる事になりました。

●計画建物の概要
・用途 ：戸建住宅
・階数：2階
・構造：木造住宅　2×4工法
・規模：敷地面積　145.01㎡　　希望延床面積　３０～31.5坪　（カバードポーチの考え方で変わると思います）

敷地・物件情報

計画地

東京都八王子市石川町583-5

・敷地面積 ：145.01㎡
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・防火地域：なし
・建蔽率：４０％
・容積率：８０％
・前面道路：４．５ｍ
・敷地周辺環境：閑静な住宅街です。全面道路　東は敷地延長の通路　西側は奥の家の方の通路で　3面陽当たりの良い場所です
・その他注意事項：敷地は駐車場と建物建つ部分　６０ｃｍ程度の段差があるの、アプローチの階段が3段程　多く必要です

依頼詳細

■建物・スペースを利用する人
・若いご夫婦　+　子供　2人を想定

■建物に求める要望
・全体： 真っ白いサーファーズハウスを建築予定です
　　　　今回　土地の面積から、容積率を検討しますと　大きい　ポーチは（奥行１８２０　で６ｊぐらいです）
　　　　は取れないため、ポーチの屋根奥行きは抑えてもよく　その代わり、タイル部分の土間を広めに取りたいと思いますが
　　　　必ずしもでないので、アイディアでお願いします
　　　　オープンサッシ　２４００以上は　リビングに設置希望です

　　　　２×４工法の為、スパンや上下階の壁との合わせに　制限があるかと思いますので、検討頂ければと思います
　　　　　
　　　弊社のホームページ等でサーファーズハウス見て頂ければと思います

　　　
　
・間取り：1階　LDK　　シューズクローク　　1JでもあればよいしなくてもOKです
　　　　　洗面所　２・５～3J　パントリーできたら欲しいですが　無ければCL程度でもOKです
　　　　　小さいくても良いので、CL0.5J　でもいいし　３００の棚板が入るCLでも良いです

　　1.2階にトイレ　奥行は自由です

　　　　　階段は自由に検討くださいませ
　　　　　
　　　　　2階は、4部屋　6J　取れない部屋は、４．５JとかでもOKです
　　　
　　　　　ウォークインは取れないと思いますので、基本は1J　無理なら　0.5JのCLが欲しいです

　　　　　ベランダはなしでいいです。　そのところが、ポーチの屋根の部分になるかと思います

■希望イメージ

　白いラップサイディングに　輸入の玄関ドア　オープンサッシ　ポーチは今回　ウッドデッキではなく　テラコッタ貼りたいと思います

■基本の窓は、クレトイシの上げ下げ窓使っています
　ただ　窓の配置はあまり気にされず大丈夫です

その他コメント

※採用案は修正をお願いする場合はありません。

よくある間取りよりは、若いお客様が　やっぱり他とは違うはね　と　思って頂けるような物を考えて頂ければと思います
販売価格も高めに設定しています為、差別化を図れればと思っております

基本構造が問題なければ、　自由なお考えで結構です。

御検討頂きますよう、どうぞ、よろしくお願い申し上げます

提出図面

図面

提出物の要望

平面図をお願い致します