依頼概要

京都市在住の個人のものです。
今回中古物件を購入したため、リフォームデザイン案を作成したいと考えておりコンペを開催いたします。

●計画の概要
・リフォーム対象：１戸全体（できればリフォームですが、建替、建増も検討）
・デザイン概要：一度スケルトンにしてフルリノベーション　または　建替
　パークハイアット京都や、アマン京都、リッツカールトン京都などのような
　和モダンのホテルのような、かっこいい住宅にしたいです。

敷地・物件情報

計画地

京都市中京区上松屋町705番地

・建物用途 ：戸建住宅
・築年数：築22年
・階数：３F
・構造：S造（鉄骨造スレート葺）
・土地244.59平米
・建物330.48平米（1F113.76平米　２F113.76平米　３F102.96平米）
・建ぺい率80%　容積率300%

依頼詳細

■建物・スペースを利用する人
30代の夫婦と6歳男と8歳男の4人家族です。あと小型犬が2匹います。

■建物に求める要望
・全体： パークハイアット京都や、アマン京都、リッツカールトン京都などのような
　和モダンのホテルのような内外装で、かっこいい住宅にしたいです。

・各部屋：　( )は広さ許されるならば、ほしい部屋や設備
　・（外装のタイル張りや塗り替えなど、瓦屋根をいかしつつ。）
　・（門扉：かなりかっこよく）
　・外の駐車場は南側によせて２台
　・大きな玄関扉、ホール：玄関は現在真ん中にありますが、北側に移設がマストなのかもしれません。
　・（シューズインクローク）
　・（インポートガレージ：1.2台分　フェラーリやランボルギーニを飾れるような）
　・（階段のかけかえ：150センチ幅以上のゆとりある階段）
　・（エレベーター）
　・各階トイレ１個
　　（しっかり手の洗える広いトイレ、LDKの階は、可能なら2個ほしいです。お腹弱いので）
　・LDKは広く40畳とか広め
　　キッチン、食卓、子供勉強スペース、犬小屋スペース、L字ソファと85インチテレビ、
　　（パントリー、子供の教科書などを収納するスペース）
　・ユニットバス
　・洗面所２ボール
　・（ランドリールーム：ドラム式洗濯乾燥機　乾太くん　洗濯物をたたみ下着などを収納できる場所）
　・寝室は寝るだけ3つ（ウォークインクローゼット）
　・（収納専用の部屋）
　・（ゴルフシュミレーションルーム）
　・（トレーニングジム　ランニングマシーン1台　トレーニングマシン1台）
　・（サウナ・シャワールーム）
　・（ゲストルーム）
　・床暖房は広域に
　・エアコンはできるだけ埋込式
　・その他おすすめがあれば宜しくお願いします。

■希望イメージ
　・パークハイアット京都や、アマン京都、リッツカールトン京都などのような
　　高級ホテルの和モダンのような内外装で、かっこいい住宅
　・メーターモジュールで広々と、廊下幅も可能な限り120センチくらいほしい
　・間接照明多用
　・各扉は天井までのハイドア
　・階ごとのコンセプトは統一感あっても、違ってもよいです。
　・庭の部分に建増してもいいのかなとおもったりもしています。
　　１Fゴルフシュミレーションで屋上が本体2階部分のルーフバルコニーとして使えるとか、、、。
　・値段差大きくなければ、建替も検討可能。
　・電気のマスタースイッチ
　・その他おすすめがあれば宜しくお願いします。

■採用メーカーなどの希望
・キッチン：キッチンハウスとかかっこいいところ。または海外製。食洗機は必ず海外製
・風呂：バンクチュールなど。ただしユニットバス。

その他コメント

ご質問等ありましたら、お気軽にご連絡ください。
たくさんの方からの応募・ご提案をお待ちしております。

階段かけかえやエレベーターはグレーでもなるべく実現したいです。
宜しくお願いします。

内見いただくことも可能です。
採用者に設計監理、機器や家具の手配などを依頼もできたら尚良です。
初めてのことなので私はわからないことだらけですが何卒宜しくお願いします。

提出図面

図面
イメージ（パース、スケッチ、模型写真など）
必要に応じて仕上げ、照明、家具リストなど

提出物の要望

特になし