依頼概要

東京都八王子市の不動産会社です。
弊社所有の土地に長屋４戸（バイクガレージ付賃貸３戸＋店舗事務所１戸）の設計プランを作成したいと考えておりコンペを開催いたします。

●計画建物の概要
・用途 ：長屋４戸（バイクガレージ付賃貸３戸＋店舗事務所１戸）
・階数：２階＋ロフト＋ルーフバルコニー　
・構造：木造（軸組み工法）
・規模：１Ｆ５６㎡前後・２Ｆ以上は可能な限り広く

敷地・物件情報

計画地

東京都八王子市下柚木（野猿街道沿い）

・敷地面積 ：９５.８７㎡
・用途地域：近隣商業地域
・防火地域：準防火地域
・建蔽率：８０％
・容積率：２００％
・前面道路：幅員２５ｍ公道
・敷地周辺環境：南側野猿街道
・その他注意事項：第２種高度地区

依頼詳細

■建物に求める要望
　＊コスト面から２階建て扱いにしたいと考えていますが、制約上難しい場合もあると思いますので、３階扱いもやむを得ないと
　　思っています。総合的に判断したいと思っており、どちらを優先するかはプランニングを見させて頂かないとわからないので、
　　２パターン作成して頂けると助かりますが、最終的な提案は設計者さんの判断にお任せいたします。（３階扱いにする場合には、
　　部屋を設置したいです。）

・全体： 配置について　敷地東側に赤道（0.94ｍ×5.6ｍ）があります。ここを利用して駐車場（Ｌ型）を考えていますので、
　　　　　　　　　　　 別添測量図写真№４より西方向へ２.５ｍ前後、写真№２より北方向へ1.8ｍ前後有効が取れるようお願
　　　　　 いします。
　　　　各室間口について　バイクガレージ付賃貸は2.275前後、店舗部分は配置・左記等から４.３ｍ前後になるかと思います。
　　　　　　　　　　　　　店舗の２階は、東側へ半間程オーバーハングで設計願います。

・間取り等：バイクガレージ付賃貸　１Ｆ手前側ガレージ(シャッターでなく親子ドア)＋奥側バスタブ付シャワーブース＋洗面トイレ
　　　　　　　　　　　　　　　　　２ＦＬＤＫ＋ロフト　ＲＦ　ルーフバルコニー（階段は小さくて構いません）

　　　　　　店舗　１Ｆ南側に出入口用１間の両開きドア・１Ｆ又は２Ｆにミニキッチン・トイレ・洗面台
　　　　　　　　　２Ｆ以上はバイクガレージ付賃貸に準じて、ロフト・ルーフバルコニー等設置

■希望イメージ
・黒や白などシンプルモダンな感じの建物をイメージしています。

その他コメント

※採用案は修正をお願いする場合がございます。
なお、条件等合えば、そのまま建築確認申請等お願いする可能性もあります。

ご質問等ありましたら、お気軽にご連絡ください。
たくさんの方からの応募・ご提案をお待ちしております。

提出図面

図面

提出物の要望

縮尺１／１００で、平面図・立面図の作成をお願い致します。