依頼概要

【大阪市西区】です。
古くなった実家建て直しのため、設計プランを作成したいと考えておりコンペを開催いたします。

●計画建物の概要
・用途 ：【二世帯住宅　テナント併用】
・階数：【3階建て】
・構造：【場所条件から鉄骨以外内科と思います】
・規模：【敷地を有効に使いたいですが家のメンテナンスに必要な通路は確保したほうがいいでしょうか】

敷地・物件情報

計画地

大阪市西区

・敷地面積 ：【113.95㎡】
・用途地域：【商業】
・防火地域：【防火地域】
・建蔽率：【80%　耐火建築なら100%？】
・容積率：【400%】
・前面道路：【10m】
・敷地周辺環境：【北と南に住宅東は10m幅道路　西は河川防潮堤に隣接　一階の地面から防潮堤の壁が高さ1.2mくらいあります】
・その他注意事項：【測量士さんによると傾斜はないようです　間口は14.5m】

依頼詳細

■建物・スペースを利用する人
・【親世代は80代2名　子世代は結婚予定】

■建物に求める要望
・全体： 【西側は川なので眺望がいいです　東側は大きな病院です。道路に面して病院の綺麗な庭園が見えます】
・間取り：【一階は車二台入るインナーガレージとテナント用　二階は半分親二人の部屋60mmくらい　残りテナント　3階は子世代予定】
・各部屋：【玄関は別々になるように完全2世帯分離　親世代は動線がコンパクトに　子世代は子供ができたとき用に部屋ができるよう　　エレベーターは業務用となりますでしょうか】

■　敷地の一角北東角にに1.1x0.8mの範囲で石碑があり撤去予定ですが利用できるデザインもしあれば知りたいです。
・【耐震性　経済性考慮してシンプルな長方形な外観でしょうか　屋根はガルバリウムの屋根で将来の太陽光設置考慮して南に長い三角屋根とかでしょうか　テナントとしては在宅クリニック　医療系　美容系　薬局　事務所を考えてます。】

■採用メーカーなどの希望
・【】

その他コメント

素人ですので何か追加の必要な情報あるなら教えてください　※採用案は修正をお願いする場合がございます。

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提出図面

図面

提出物の要望

特になし