依頼概要

【■ 東京都世田谷区下馬1-17-3■】の【■ 飲食店舗ビル ■】です。
【■ 一棟店舗ビル用地販売、買主へ店舗企画提案■】のため、設計プランを作成したいと考えておりコンペを開催いたします。

●計画建物の概要
・用途 ：【■ 1棟店舗ビル■】
・階数：【■ ３階～4階建て※1～3階部分を可能限りワンフロア面積を確保して容積に余裕があれば4階（計画道路部分以外の建築も希望）■】
・構造：【■ 鉄骨造■】
・規模：【■ 商業地域の為、床面積は可能な限り建築を希望、フロアー面積当たりの賃料を上げて高利回り物件として提案希望■】
・その他：【■1～2階（3階）の天高は高くしたい。店舗入口は北西側バス通り面として道路側開口部はガラス面を大きくする】
　　　　　

敷地・物件情報

計画地

東京都世田谷区下馬1-17-3

・敷地面積 ：【■ 59.13㎡（17.89坪）：仮現況実測図より■】
・用途地域：【■ 近隣商業地域■】
・防火地域：【■ 準防火地域■】
・建蔽率：【■ 80% ■】
・容積率：【■ 300% ■】
・前面道路：【■ 北西側幅員約10.9mに4.65m接道・南側幅員約5.5mに4.54m接道■】
・敷地周辺環境：【■ 北西側道路はバス通り面は店舗向き■】
・その他注意事項：【■ 28m第3種高度地区。北西側道路は都市計画道路有り。本地と道路面はフラットです。■】

依頼詳細

■建物・スペースを利用する人
・【■ 投資家向け一棟店舗ビルとして収益ビルとして保有■】

■建物に求める要望
・全体： 【■ 店舗入口は北西側道路面とする。道路面は可能な限りガラス面を大きくする。エレベーターなし。■】
・間取り：【■ 1フロアテナントとする。■】
・各部屋：【■ 1～2階の天高を高くする。■】

■希望イメージ
・【■ 各フロアーにトイレ設置■】

■採用メーカーなどの希望
・【■ 外観（室内）はコンクリート仕上げ■】

その他コメント

・東側隣地とは連棟建物を切り離して更地にしているため境界ライン付近まで隣地建物あり。
・西側隣地は更地（駐車場）となっています。
・概算で構わないですが建築費用（目安）も確認したいです。

提出図面

図面

提出物の要望

平面図、立面図作成をお願いします。