依頼概要

弊社お客様から集合住宅の提案と施工の依頼を受けました。弊社業務繁忙の為、外部の能力のある方にプランニングをお願い致します。
■１Kプランの重層長屋（できれば2階は階段部分を含めて40㎡になることが希望）
□界壁を設え階段を減らした方がコストを下げれそうなら重層長屋ではなくアパートの方が良い
■駐車場は１台/戸必要
■外構及び造成費用は必要最低最小限で
■できるだけ南向きに
■奥地で２期計画を予定したい
■黒かシルバーを基調としたシンプルモダンな外観
□敷地接道部から奥へ三段階に下がっている。一段の高低差50㎝、全体で1.5ｍの高低差
□法面を有効に使い擁壁を設けない造成計画と建物計画を希望
□駐車場は下がった部分へ配置して離れても良い（造成費用を抑える為）
□奥の土地は別棟を計画中の為空けておく
□利回りとカッコ良さ重視の為、戸数は８～12のあいだで流動的
□オーナーは東京でも戸当たり500万円のスタイリッシュなデザイナーズアパートを展開中
□参考写真・・・https://branch-avenue.com/designers/62494/（内のESPRESSO清須というアパート）
中津川駒田計画について
戸数 　　家賃　　　　　　　 年額家賃 　　　総事業費予算 　土地費用　 建築費用 　　戸あたり
　　　　月額 　　年額 　　　　　　　　　　（造成費込）
8　　 53,000　　 636,000　　5,088,000 　　50,880,000　　 7,000,000 　43,880,000 　5,485,000
10　　 53,000　 636,000 　　6,360,000　　 63,600,000 　　7,000,000　　56,600,000 　　5,660,000
12　　 53,000　 636,000 　　7,632,000　　 70,000,000　　 7,000,000 　63,000,000 　　5,250,000

敷地・物件情報

計画地

岐阜県中津川市駒場字後洞1327番と1328番2

概要・資料を参照下さい

依頼詳細

概要を参照下さい

その他コメント

※採用案は修正をお願いする場合がございます。

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提出図面

図面

提出物の要望

提案希望日が3月4日と期日が短い為、敷地配置（駐車場）図と平面図、できれば簡単な立面図。