こちらの土地に私個人の賃貸併用住宅の建設を検討しています。　※詳細資料は取り寄せ中です
https://suumo.jp/tochi/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1030z2ncz195607937.html?suit=nsuusbsp20121129001
神奈川県のエリアに強い方で、ボリュームチェックや設計等のお手伝いをしていただける方を探しています。
できれば最初に一度電話で話ができると有難いです。

金額については相談の上、ご指定の口座に振り込みます。神奈川ではまだ実績はありませんが、京都市では依頼・支払いの
実績はありますので、お支払いについてはご安心下さい。

補足：逗子の第4種風致地区についてですが、建ぺい40％・道路側1.5ｍ以上、隣地1ｍ以上の壁面後退、また敷地に20％
以上の植栽地を確保するというものがあるらしいので、そちらもご考慮いただければと思います。
また、高さ制限は10ｍで日影規制は隣地に生じる日照を確保する規制があるようです。

高さ10ｍ制限ですが、4階建てにしたいと思っています。むずかしいという提案ではなく、どうすれば下記条件で建築可能かを
教えていただける方が理想です。私自身素人ですので、無理難題を言う事もあるかと思いますが、宜しくお願い致します。

以下、希望の条件をまとめましたので合わせてご確認下さい。

・4階建て、自宅部分は3～4F（大型のルーフバルコニーもしくは屋上利用を希望）
・賃貸部分はシーサイドなのでサーファーや海好きをターゲットとしたものにしたい（サーフボード置き場など）
・賃貸部分は25㎡×5部屋程度を想定（変更可能）
・建ぺい、容積をできる限り使いきれるようなプランを希望（取り入れられる規制緩和があれば良い）
・敷地内に1台（オーナー用、バイクも置けるガレージだと良いですが賃貸優先、2台置ける提案があればお願いします）

まずは以上です。ご検討のほど、宜しくお願い致します。