神奈川県横浜市で賃貸アパート経営を行っている者です。
横浜市旭区の土地購入検討にあたり、ボリュームプランの作成をお願いしたいと考えております。
建築基準法43条２項の但し書き許可が必要な道路状空地に接する土地で、横浜市の包括同意基準では法の道路までの空地幅員が4.5m以上の場合は200m2までの共同住宅建築が可能となります。プラン検討においては20平米前後の単身向け間取りを8世帯分確保できるか確認したいと考えております。
以下に内容を記載させていただきますので、ご検討お願いいたします。
本件以外にも土地情報を得た際には同様のボリューム検討を短期間で行う必要があり、継続的にお仕事をお受け頂ける方であれば有り難いです。

【敷地概要】
・所在地：神奈川県横浜市旭区白根1丁目11－41（地番：白根一丁目249番3）
・地積（仮測量）：140.4㎡　※公簿135.59㎡
・第1種住居地域
・60%/200%（法定）
・第4種高度地区
・準防火地域
・緑化地域
・日影規制（4h-2.5h/4m）
・前面道路：公道（2項道路）に接する私道（地番249-9）に10.63m接道
※私道の測量図は現状ありませんが、4.5m前後の幅員は現地計測にて確認されております。ボリューム検討にあたっては幅員4.5mとしてご検討お願い致します。
・その他添付資料ご確認ください。

【建物プラン】
当土地に木造2階建て、１，２階ともロフト付きの間取りにてお願いします。
・1部屋あたり20平米前後（できれば8世帯確保したいです）
・隣地との離隔は壁芯で600mm
・準耐火構造の木造2階建て
・採光計算上必要な窓の大きさと位置、居室の位置をご指定ください
・バルコニーは必須ではありません。
・その他、横浜市建築基準条例や包括同意基準など適用法令もご考慮お願い致します。（役所への確認も行って頂いて問題ありません）

■納品ファイル
PDFのCAD図面にて平面、立面（もしくは断面）を希望。

短納期となり恐縮でございますが、ご検討よろしくお願いいたします。